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崗位職責(zé)
一、設(shè)施全周期運(yùn)維管理
1. 制度與標(biāo)準(zhǔn)：建立并完善設(shè)施設(shè)備管理相關(guān)的SOP、規(guī)章制度及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。
2. 計(jì)劃與維護(hù)：組織編制并實(shí)施所有關(guān)鍵設(shè)施系統(tǒng)（電氣、暖通、給排水、消防、樓宇自控等）的預(yù)防性維護(hù)、年度檢修及能源管理計(jì)劃。
3. 技術(shù)保障：負(fù)責(zé)設(shè)備從使用、維護(hù)、改造到報(bào)廢的全生命周期管理，確保其處于良好技術(shù)狀態(tài)。組織收集、管理技術(shù)圖紙與資料。
4. 應(yīng)急處理：主導(dǎo)重大故障診斷與緊急搶修工作，制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練，確?？焖夙憫?yīng)與業(yè)務(wù)連續(xù)性。
二、工程項(xiàng)目與升級(jí)改造
1. 項(xiàng)目管理：主導(dǎo)設(shè)施新建、改建、擴(kuò)建及升級(jí)改造項(xiàng)目，全面把控規(guī)劃、進(jìn)度、質(zhì)量、成本與安全。
2. 技術(shù)方案：運(yùn)用CAD等工具進(jìn)行圖紙審核與布局優(yōu)化，審核改造方案，提供專業(yè)決策依據(jù)。
3. 數(shù)字化與智能化：推動(dòng)設(shè)施管理智能化轉(zhuǎn)型，引入或優(yōu)化工單系統(tǒng)、BMS/FMIS等數(shù)字化管理工具，提升運(yùn)維效率。
三、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)與供應(yīng)商管理
1. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)：負(fù)責(zé)工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)的日常管理，包括人員調(diào)配、績(jī)效考核、技能培訓(xùn)及人才梯隊(duì)建設(shè)。
2. 供應(yīng)商管理：管理與協(xié)調(diào)外部維保、檢測(cè)及工程服務(wù)供應(yīng)商，確保其服務(wù)符合合同與標(biāo)準(zhǔn)要求。
四、安全、合規(guī)與成本控制
1. 安全與合規(guī)：作為現(xiàn)場(chǎng)工程安全第一責(zé)任人，確保所有設(shè)施運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方的消防、特種設(shè)備、EHS等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。
2. 預(yù)算與成本：負(fù)責(zé)工程部門的預(yù)算編制、費(fèi)用控制和成本分析。管理物資采購(gòu)與庫(kù)存，審核相關(guān)合同與付款。
3. 風(fēng)險(xiǎn)管理：主動(dòng)識(shí)別設(shè)施運(yùn)營(yíng)中的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)與安全隱患，并制定緩解措施。
五、客戶服務(wù)與戰(zhàn)略協(xié)同
1. 客戶對(duì)接：作為技術(shù)接口人，與客戶/內(nèi)部用戶保持密切溝通，理解需求，提供專業(yè)解決方案與技術(shù)支持。
2. 戰(zhàn)略支持：配合業(yè)務(wù)發(fā)展，為監(jiān)管檢查、業(yè)務(wù)方需求提供完整的設(shè)施管理方案與數(shù)據(jù)支撐。

崗位要求：
1. 學(xué)歷與資質(zhì)
學(xué)歷：大專及以上學(xué)歷，電氣、暖通、自動(dòng)化、機(jī)電、工程管理等相關(guān)工科專業(yè)優(yōu)先。
資質(zhì)：持有工程師職稱、注冊(cè)消防工程師、高壓/低壓電工操作證、特種設(shè)備管理員證等相關(guān)專業(yè)證書者優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)
必備經(jīng)驗(yàn)：具備5-10年以上大型設(shè)施/物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少3-5年擔(dān)任工程經(jīng)理或同等管理職務(wù)。
業(yè)態(tài)經(jīng)驗(yàn)（可根據(jù)該項(xiàng)目要求調(diào)整）：擁有大型園區(qū)（10萬平米以上）、甲/級(jí)寫字樓、醫(yī)院（尤其是三甲醫(yī)院）、制造業(yè)工廠或?qū)W校
3. 核心技能
- 精通至少一項(xiàng)核心專業(yè)（強(qiáng)電、暖通、自控），并全面掌握物業(yè)設(shè)施各系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí)、原理及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
- 熟悉工程項(xiàng)目全流程管理，具備出色的規(guī)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督與成本核算能力。
- 熟練使用CAD查看圖紙，精通Office辦公軟件
- 具備卓/越的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、激勵(lì)和人才培養(yǎng)能力。擁有出色的跨部門協(xié)調(diào)、客戶溝通及資源整合能力。
4.其他：
1、具備樓宇承接查驗(yàn)和工程運(yùn)維管理經(jīng)驗(yàn)兩年 ;
2、10萬平米以上物業(yè)項(xiàng)目工程管理經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)規(guī)模50人 ;

工作時(shí)間：5天9小時(shí)
薪酬福利：
1. 具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬體系，購(gòu)買五險(xiǎn)一金，享有帶薪年假、年終獎(jiǎng)、年度調(diào)薪、過節(jié)福利、年度體檢等；
2. 公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系，定期提供各類內(nèi)部及外部培訓(xùn)機(jī)會(huì)；
3. 其它福利