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房地產(chǎn)銷售經(jīng)理?
工作地點(diǎn)：北京市密云區(qū)（具體項(xiàng)目地址面議）?
一、主要職責(zé)?
（一） 團(tuán)隊(duì)管理與業(yè)績(jī)達(dá)成?
1、組建、培訓(xùn)、激勵(lì)及管理銷售團(tuán)隊(duì)，結(jié)合密云區(qū)域市場(chǎng)特性制定個(gè)人及團(tuán)隊(duì)銷售目標(biāo)，確保 100% 完成或超額完成公司下達(dá)的年度 / 季度銷售任務(wù)。?
2、負(fù)責(zé)案場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理，建立高績(jī)效、高標(biāo)準(zhǔn)的銷售氛圍，打造適配密云本地市場(chǎng)的高效銷售團(tuán)隊(duì)。?
（二）銷售執(zhí)行與策略落地?
1、深度挖掘項(xiàng)目核心價(jià)值，結(jié)合密云區(qū)域客群需求（如改善型住房、剛需住房、文旅地產(chǎn)需求等），精準(zhǔn)傳遞給客戶與團(tuán)隊(duì)；主導(dǎo)重要客戶洽談，重點(diǎn)攻堅(jiān)大宗交易及疑難客戶成交。?
2、嚴(yán)格執(zhí)行公司定價(jià)及促銷策略，結(jié)合密云本地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)靈活調(diào)整銷售節(jié)奏，監(jiān)控銷售回款進(jìn)度，確保資金快速回籠。?
3、每日、每周、每月精準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，結(jié)合密云區(qū)域銷售特點(diǎn)進(jìn)行深度分析，編制詳細(xì)報(bào)告并及時(shí)提出優(yōu)化調(diào)整建議。?
（三）市場(chǎng)對(duì)接與客戶關(guān)系?
1、配合市場(chǎng)部門，參與制定并執(zhí)行適配密云區(qū)域的市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃方案，精準(zhǔn)反饋一線市場(chǎng)信息（如競(jìng)品動(dòng)態(tài)、本地購(gòu)房政策反響、客群需求變化等）。?
2、妥善處理客戶投訴及重大售后問題，維護(hù)項(xiàng)目在密云區(qū)域的品牌形象，提升客戶滿意度與忠誠(chéng)度。?
（四）行政與合規(guī)管理?
確保所有銷售流程嚴(yán)格符合公司規(guī)范及國(guó)家、北京市、密云區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)要求，妥善管理銷售合同、客戶檔案等各類文件，保障流程合規(guī)有序。?
二、任職要求?
（一）基本條件?
1、學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。?
2、工作經(jīng)驗(yàn)：5 - 10 年房地產(chǎn)銷售相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，其中至少 2 年擔(dān)任銷售主管或經(jīng)理級(jí)別的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，具備完整住宅、商業(yè)地產(chǎn)或密云 / 北京周邊區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目成功操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。?
3、行業(yè)認(rèn)知：熟悉北京市及密云區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、購(gòu)房政策、區(qū)域規(guī)劃（如密云生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)發(fā)展規(guī)劃、交通配套升級(jí)等），精通房地產(chǎn)銷售全流程，了解本地客群消費(fèi)習(xí)慣與購(gòu)房需求。?
（二）核心能力?
1、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力與團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力：能夠激發(fā)團(tuán)隊(duì)斗志，培養(yǎng)銷售骨干，打造適配密云市場(chǎng)的 “狼性” 銷售團(tuán)隊(duì)，具備帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在區(qū)域市場(chǎng)突圍的能力。?
2、出色的銷售技巧與談判能力：個(gè)人銷售業(yè)績(jī)歷史突出，擅長(zhǎng)結(jié)合密云本地客群特點(diǎn)制定談判策略，具備解決復(fù)雜銷售問題的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。?
3、敏銳的數(shù)據(jù)分析與市場(chǎng)洞察力：善于通過銷售數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)核心問題，結(jié)合密云區(qū)域市場(chǎng)變化（如政策調(diào)整、配套完善、競(jìng)品動(dòng)作等）快速反應(yīng)，指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)調(diào)整銷售方向。?
4、強(qiáng)大的溝通協(xié)調(diào)與抗壓能力：能高效對(duì)接內(nèi)外部資源（公司各部門、本地合作方、客戶等），在業(yè)績(jī)壓力下保持積極心態(tài)，確保銷售目標(biāo)穩(wěn)步達(dá)成。?
其他要求：具備良好的職業(yè)素養(yǎng)與誠(chéng)信意識(shí)，認(rèn)同公司企業(yè)文化，愿意長(zhǎng)期深耕密云區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)。?
薪資待遇：月薪 10000 元 - 20000 元，另享高額績(jī)效獎(jiǎng)金 團(tuán)隊(duì)管理傭金 超額完成激勵(lì)，綜合收入上不封頂。?
完善福利：五險(xiǎn)一金、帶薪年假、節(jié)日福利（春節(jié)、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日專項(xiàng)福利）、定期體檢、員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠、生日福利等。