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貸款前期準備與對接

• 與銀行客戶經理溝通，明確貸款產品要求（如額度、利率、期限、擔保方式等），結合企業(yè)資金需求制定初步融資方案。
• 整理并提交貸款所需財務資料，包括但不限于近 3 年審計報告、月度 / 季度財務報表、項目預算表、現(xiàn)金流預測表等，確保資料真實、完整、符合銀行要求。
• 配合銀行開展盡職調查，提供項目土地出讓金繳納憑證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關文件，解答財務數(shù)據(jù)疑問。

貸款合同管理與核算

• 參與貸款合同條款談判（重點關注利息計算方式、還款計劃、違約金條款等），協(xié)助法務部門審核合同財務相關條款的合規(guī)性。
• 依據(jù)貸款合同，在財務系統(tǒng)中準確錄入貸款信息，進行賬務處理（如確認 “短期借款”“長期借款”，計提應付利息等）。
• 建立貸款臺賬，詳細記錄貸款銀行、金額、利率、放款日期、還款節(jié)點等信息，定期更新并與財務賬套核對。

貸款存續(xù)期管理

• 按照合同約定，制定還款計劃（包括本金、利息、手續(xù)費等），提前協(xié)調資金部門確保還款資金到位，避免逾期。
• 每月 / 每季準確計提貸款利息，與銀行核對利息賬單，處理利息支付的賬務核算，確保利息支出符合會計準則。
• 定期向銀行報送企業(yè)經營及財務數(shù)據(jù)（如項目銷售進度、現(xiàn)金流狀況等），配合銀行貸后檢查，及時反饋企業(yè)資金變動情況。

貸款償還與結清處理

• 辦理貸款到期償還手續(xù)，核對銀行結算憑證，進行本金及剩余利息的賬務沖銷。
• 貸款結清后，及時獲取銀行出具的結清證明，更新臺賬及財務系統(tǒng)信息，整理歸檔貸款相關資料（合同、憑證、溝通記錄等）。
• 若涉及貸款展期、續(xù)貸或提前還款，負責與銀行協(xié)商方案，準備相應申請材料，辦理審批手續(xù)并調整賬務處理。

跨部門協(xié)作與信息同步

• 與資金管理部門對接，同步貸款進度及還款計劃，確保資金調度與融資安排匹配。
• 向財務負責人匯報貸款成本、資金使用效率等數(shù)據(jù)，為融資決策提供財務支持。
• 與項目部門溝通，獲取項目開發(fā)進度、銷售回款等信息，用于銀行盡調及貸后報告。

• 本科及以上學歷，會計學、財務管理等相關專業(yè)，熟練使用財務軟件，能經常出差。
• 3 年以上房地產行業(yè)會計工作經驗，熟悉銀行貸款流程及房地產項目融資特點，了解金融機構信貸政策。
• 具備良好的溝通協(xié)調能力，能高效對接銀行及內部部門，清晰表達財務信息。